Les Options

Achat 0% comptant

• Souvent, une variété de produits hypothécaires, est offert par les différents prêteurs.
• Un de ces produits permet d'acheter une propriété sans aucune mise de fonds.
• L'élément primordial pour que cela puisse être possible, est selon votre profil au bureau de crédit.
• C'est ce même profil qui décidera du taux d'intérêt qui vous sera consenti.

Programme : remise de 5%
Si votre profil financier le permet, l'institution prêteuse avancera, chez le notaire, le 5% légalement nécessaire pour l'achat de la propriété convoitée.

L’assureur hypothécaire: Programme sans mise de fonds
L`assureur acceptera une mise de fond provenant directement des membres de la famille (lettre de don), de carte de crédit ou de marge de crédit.

Cependant, le ratio du service de la dette (capital, intérêt, taxes, chauffage et autres dettes) ne doit pas excéder 32/40 et ce, dépendant toujours de votre profil financier.

Vous devez disposer de 1.5% du montant de l'hypothèque en argent comptant afin de couvrir les frais reliés à l'achat de la propriété par exemple les frais de notaire, les ajustements de taxes, la taxe de mutation etc.

Hypothèque Amortissement jusqu’à 35 ans
Depuis quelques années, la valeur marchande des maisons a augmenté d’environ 40%.  Cet état de fait est différent, selon le vendeur, l’acheteur ou le propriétaire qui souhaite faire refinancer sa maison.

Aujourd’hui, il est fréquent de voir des institutions prêteuses offrir des amortissements pouvant s’échelonner jusqu’à 35 ans.  Sans cette nouvelle initiative de leur part, qui pourrait faire l’acquisition d’une maison puisque les salaires eux, n’ont pas augmenté de 40% ?

De cette façon, une hypothèque de 200 000$ à 5% qui serait amortie sur 25 ans, donnerait des paiements mensuels de 1 163$, comparativement à la somme de 1 002$, si la même hypothèque est amortie sur une période de 35 ans. Une différence de 161$ par mois.

Cette différence appréciable permet de profiter de mensualités raisonnables tout en  vous laissant une liberté financière plus grande.